多伦多新房房价趋势,房子越建越小价钱飙涨- 纺网
关注 热搜:
 
茶余饭后 » 时尚打扮 » 多伦多新房房价趋势,房子越建越小价钱飙涨

多伦多新房房价趋势,房子越建越小价钱飙涨

来源:资讯媒体
摘要:根据一份报告称﹐大多伦多郊区的建屋土地价格近数年来平均每年上升至少16%﹐以致新建镇屋占地面积减少10%﹐但平均售价却有22%的升多伦多新房房价趋势:房子越建越小价钱飙涨
 根据一份报告称﹐大多伦多郊区的建屋土地价格近数年来平均每年上升至少16%﹐以致新建镇屋占地面积减少10%﹐但平均售价却有22%的升幅。       这份名为《市场手稿》(Market Manuscript) 报告已于较早前发表﹐内容就加拿大主要地产市场进行预测及分析。    这份报告称﹐如果考虑到所需要的地价﹐大多伦多郊区的新屋售价将会继续上扬﹐愈来愈令到人们难以负担。       大多伦多郊区建屋土地价格近年平均年升16%﹐令到新建的镇屋面积减少但售价上升       作者迈尔斯(Ben Myers)在报告中指出﹐单户独立屋及镇屋的重售市场供应紧张﹐但新落成的单供不多﹐未能纾缓市场的需求。       据统计资料显示﹐在2010年至2014年期间﹐大多伦多近郊及远郊地区的房屋平均占地面积下降﹐但售价上升。以镇屋为例﹐占地面积平均减少了10%﹐单位面积减少4%﹐而最终的平均售价上升22%。
 

多伦多新房房价趋势:房子越建越小 价钱飙涨       独立屋建筑面积增29% 价格飙升53%       单户独立屋的情况稍有不同﹐平均占地面积虽然微跌1%﹐单位面积却增加29%﹐不过﹐最终的平均售价也急升53%。       此报告参考独立按揭财务公司MCAP所收集的地段价格资料。这家公司的业务提供住宅按揭﹐商业物业按揭及建筑贷款。       大多伦多近郊地区包括奥克维尔(Oakville)﹐木桥(Woodbridge)﹐烈治文山(Richmond Hill)﹐万锦(Markham)及艾翟斯(Ajax)。远郊地区包括米尔顿(Milton)﹐宾顿(Brampton)﹐惠特彻奇-史推维尔(Whitchurch-Stouffville)﹐布拉德福德(Bradford)﹐韦比(Whitby)及奥沙华( Oshawa)。       据有关的资料﹐2010年11月﹐大多伦多地区近郊的平均地段价值是每正面宽一尺6,500元。这个地价在2011年及2012年平均录得24%的升幅﹐至2014年6月﹐已上升至10,600元。虽然2012年之后升势曾经放缓﹐但平均的每年增幅还是达到18%。       地段的价值可以用地皮的正面宽度每一尺来计算。       远郊地段的正面宽尺价在2010年底略为高过4,000元﹐在2011年及2012年同样录得显著的升幅﹐至本年6月时约为6,200元﹐每年平均升幅也达到16%。       全国公寓量价齐升 今年市道持续稳健       本国主要市场去年的共管公寓销量均告上升。虽然目前国内的经济受到油价下跌影响﹐有市场人士认为﹐今年的共管公寓市场大致上会与去年相若。       去年底时﹐地产公司Re/Max估计﹐由于房贷要求收紧﹐将会有较少的首次置业人士入市。首置人士属于共管公寓市场的主要买家。       该家地产公司在2015年楼市展望报告中表示﹐很多首次置业者仍然受到加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)收紧贷款要求的影响。报告指﹐在很多地区的楼市﹐首次置业者因为新的房贷规定而延迟购买房屋。       不过﹐去年共管公寓的市道并不差。就以卡尔加里为例﹐全年共管公寓的销量录得21.7%的增长。温哥华及多伦多也分别上升了14.1%及10.2%。       屋价也告上升。温哥华的平均售价增加3.8%至458,462元﹐属于全国最高的平均价格。多伦多的升幅较大﹐达到5.2%﹐而平均售价为361,836元。卡尔加里的价格虽然比温哥华及多伦多低﹐只为314,761元﹐但升幅则高达7.7%。不过﹐共管公寓的价格与独立屋相差很远。这也是业界人士不预期共管公寓价格将会回落的部分原因。       多伦多的The Condo Store的艾尔金(Matt Elkind)预期﹐今年共管公寓的市道仍然会稳健﹐需求将会持续下去。       他解释﹐由于屋价显著上升﹐更多的人乐于在市中心生活﹐过?共管公寓的生活。       油价下挫的影响于去年底时开始备受关注。不过﹐上个月份的共管公寓市道仍然不错。与对上一年同期比较﹐多伦多的销量的升幅达到10.4%。温哥华及卡尔加里也分别上升了7.7%及5.8%。

 
 

 

 
推荐图文
最新推荐
点击排行
Array多伦多新房房价趋势,房子越建越小价钱飙涨图片

 
网站首页  |  网站地图  |  纺织仪器  |  缝线涂层  |  防水植绒  |  网站公告  |  RSS  |